Posts in Financiamento imobiliário

Atenção empresários – Comprovação de renda para aprovação de Financiamento Imobiliário na Caixa

⚠️ ATENÇÃO EMPRESÁRIOS, EMPREENDEDORES, PROFISSIONAIS AUTÔNOMOS – IMPORTANTE!
🏠💰 Comprovação de renda para aprovação de Financiamento Imobiliário na Caixa.

Esta chegando o momento de transformar sua renda informal em FORMAL, facilitando assim a sua APROVAÇÃO de Crédito.

O Imposto de Renda da Pessoa Jurídica não é aceito para comprovar renda de Pessoa Fisica. Por mais que a renda se origine desta, é preciso comprovar com Imposto de Renda da Pessoa Física.

Outra opção de comprovação que o empresário pode apresentar é o Pró-labore (se não for MEI), fazendo uma composição do Pró-labore (substitui a renda tributada no IR) mais o Imposto de Renda da Pessoa Física (isenta e não tributada), podem ser somadas.

❗️Quanto a comprovação com renda informal (movimentação bancária – extrato da conta corrente) o peso para aprovação é mais baixo do que a renda comprovada.

💲Outro item importante também na aprovação é o comprometimento de renda, máximo de 30% (atenção as compras parceladas no cartão de crédito).

🗣️Dica de ouro!
Relacionamento com o banco + renda formalizada + comprometimento baixo de renda = sucesso na aprovação do crédito.

🏦 Vem para a APROVA – correspondente bancário que presta serviço para a CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil.

Entra em contato para sua simulação, é gratuita!
Rápido, fácil e prático.

@aprova_solucoes_financeiras
📲 16 98214-0255
📍Rua Prudente de Moraes, n° 1049 – Sala 9 – Ribeirão Preto/SP
📩 danielle@aprovasolucoesfinanceiras.com.br
🌐 www.aprovasolucoesfinanceiras.com.br

financiamento de construção com a Aprova Soluções Financeiras

Empreendedorismo e negócios Financiamento imobiliário 01/18/2024

💰A APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS é uma empresa que realiza sonhos através de sua consultoria e soluções financeiras.

🏦 É correspondente bancário que presta serviço para a CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil.

▫️Especialista em Financiamento Imobiliário – imóvel novo e usado;
▫️Financiamento de terreno;
▫️Financiamento de terreno + construção;
▫️Financiamento de construção em terreno próprio.

🚧👷🏽 Hoje vamos falar sobre financiamento de construção.

Confira os 6 passos:
1- Documentação pessoal
Comprovação de renda e de endereço.
Aprovação de crédito para construção.

2- Documantação do imóvel
PROJETO
ART: Anotação de Responsabilidade Técnica – define o responsável técnico.
RRT: Registro de Responsabilidade Técnica – comprova que o projeto foi desenvolvido por profissionais devidamente habilitados e registrados.
E demais documentos da obra.

3- Aprovação do projeto junto a Prefeitura onde a obra será executada.

4- Projeto aprovado, entregar toda a documentação para o Correspondente Bancário Aprova.

5- Assinatura do contrato junto a CAIXA e pagamento das taxas de registro junto a Prefeitura e o Cartório.

6- Início das obras
Com todos os passos completos, inicia-se a construção do tão sonhado imóvel próprio. 🏡

ATENÇÃO!
Para o financiamento habitacional requer conhecimento técnico e expertise, pois trata-se de um processo burocrático que precisa seguir as diretrizes da Caixa.
☑️ Para facilitar todo o processo, a APROVA é a sua SOLUÇÃO!

👩🏻‍💼Danielle Petian, é a proprietária, com vasta experiência no mercado financeiro há mais de 20 anos de atuação e desenvolvimento.

Entra em contato para sua simulação, é gratuita!
@aprova_solucoes_financeiras
📲 16 98214-0255
📍Rua Prudente de Moraes, n° 1049 – Sala 9 – Ribeirão Preto/SP
📩 danielle@aprovasolucoesfinanceiras.com.br
🌐 www.aprovasolucoesfinanceiras.com.br

Financiamento Imobiliário – OPORTUNIDADE PARA 2024

Correspondente bancário Caixa Empreendedorismo e negócios Financiamento imobiliário 12/26/2023

🏡💰Financiamento Imobiliário –
OPORTUNIDADE PARA 2024

🏦 O Copom – Comitê de Política Monetária do Banco Central – recentemente reduziu novamente a taxa Selic, em 0,5 ponto percentual, indo de 12,25 para 11,75% ao ano (esta é a 4ª redução consecutiva).

📊 A taxa Selic é a taxa básica de juros do país, que serve como referência para todos os juros.
Sendo assim, na prática, quando a Selic cai, tomar crédito, fazer empréstimos e financiamentos também fica mais acessível.
Importante ressaltar que as reduções não são imediatas.

A Selic já caiu consideravelmente (ela chegou em 13,75% – junho de 2022), mas ainda está muito distante da sua mínima histórica de 2% – que dificilmente alcançará novamente este patamar – que foi atingido em agosto de 2020 (para “conter” a crise econômica ocasionada pela p@ndemia) e permaneceu até o início de 2021, quando o ciclo de altas começou.

📈 O mercado tem perspectiva de continuidade do ciclo de cortes dos juros e prevê que a taxa Selic encerre 2024 em 9,5%, aponta o Boletim Focus – divulgado pelo Banco Central semanalmente.

🏡💰Neste cenário de redução da taxa, 2024 será um ano favorável para a compra/ financiamento de imóveis.

ATENÇÃO! para o financiamento habitacional requer bastante conhecimento técnico e expertise, pois trata-se de um processo burocrático que precisa seguir as diretrizes da Caixa.
☑️ Para facilitar todo o processo, a APROVA é a sua SOLUÇÃO!

Entra em contato para sua simulação, é gratuita!
@aprova_solucoes_financeiras
correspondente bancário CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil
📲 16 98214-0255
📍Rua Prudente de Moraes, n° 1049 – Sala 9 – Ribeirão Preto-SP
📩 danielle@aprovasolucoesfinanceiras.com.br
🌐 www.aprovasolucoesfinanceiras.com.br

Aprova e Fenanças deseja um pro$pero 2024 com realizações 🙂

Minha Casa, Minha Vida Oportunidade para realizar o seu sonho da casa própria em 2024

Correspondente bancário Caixa Financiamento imobiliário 12/26/2023

🏡💰 Minha Casa, Minha Vida

Oportunidade para realizar o seu sonho da casa própria em 2024, com taxa de juros atrativa e facilidade na contratação através da assessoria da Aprova Soluções Financeiras.

O Programa Minha Casa, Minha Vida é uma operação de financiamento com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) destinada a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal bruta de até R$ 8 mil.

Vantagens:
🔹Condições de financiamento diferenciadas de acordo com a faixa de renda da família, valor e localização do imóvel.

🔹É possível financiar a compra de imóvel NOVO, USADO ou ainda a COBSTRUÇÃO de moradia em área urbana.

🔹Reforma ou Adaptação de imóvel, para atender a família que possua integrantes PcD (Pessoas com Deficiência).

🔹Tem até 35 anos para pagar.

🔹É possível ter desconto e pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

🔹O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 350.000,00.

🔹Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.

💥 São vários os benefícios!
Abaixo, na legenda, constam informações/ valores das taxas mediante renda mensal.

Você conhecia os benefícios do Minha Casa, Minha Vida?

WAW – A IMOBILIÁRIA DO FUTURO já é realidade em mais de 15 cidades e acabou de chegar em Ribeirão Preto

Empreendedorismo e negócios Eventos e entrevistas Financiamento imobiliário Ribeirão Preto 12/26/2023

WAW 🙌🏻💥
A IMOBILIÁRIA DO FUTURO já é realidade em mais de 15 cidades e acabou de chegar em Ribeirão Preto para inovar e revolucionar o setor imobiliário.

🏡 WAW! IMOB
onde a busca pelo seu imóvel ideal se transforma em uma experiência EXTRAORDINÁRIA, ajudando a transformar o sonho imobiliário em realidade, de forma descomplicada, humanizada = focada no cliente! 🫵🏻

👨🏻‍💻A @waw.ribeiraopreto tem expertise do mercado imobiliário com tecnologias inovadoras, simplificando o processo de encontrar e adquirir o lar perfeito para você.

Conheça como a WAW! IMOB está redefinindo a forma como as pessoas encontram e vivem em seus lares.

A @waw.ribeiraopreto não esta apenas preocupada em vender casas, mas sim em criar impacto positivo em sua vida, proporcionado a experiência perfeita!

Venha descobrir o seu EfeitoWAW 🙌🏻💥

@waw.ribeiraopreto 🏡
CRECI 33357-J
📍Av. Independência, 3840 – loja 21
Residencial Flórida
Independência Center
Ribeirão Preto-SP

🤍 obrigada equipe @julianarangelcomunicacao pelo convite e oportunidade de ser entrevistada 🎤- tem um trecho no fim deste vídeo 🙂

Vamos construir seu sonho da casa própria com a APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS

Empreendedorismo e negócios Financiamento imobiliário 11/17/2023

Vamos construir seu sonho!
A APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS correspondente bancário CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil, tem a melhor solução para você 💰!

🏡 Para construir seu imóvel, a CAIXA disponibiliza 3 linhas de créditos:
▫️reforma e ampliação;
▫️construção;
▫️terreno e construção.

E o Financiamento pode ser para:
▫️construção em terreno próprio;
▫️aquisição de terrenos e construção.

Na construção de imóveis é permitido:
▫️melhoria ou reforma, com ou sem ampliação, com ou sem alteração de estrutura;
▫️todos os itens necessários a sua funcionalidade e habitabilidade;
▫️itens adicionais/ acessórios de acabamento;
▫️melhoria da habitação;
▫️segurança;
▫️lazer;
▫️sustentabilidade.

Benefícios em construir o imóvel dos seus sonhos:
☑️ Construir sua casa tem um custo cerca de 30-50% menor, comparado a sua casa pronta;
☑️ O imóvel com menor custo, implica em parcelas de financiamento menores;
☑️ Construir seu próprio imóvel significa que você poderá personalizar, definir todos os detalhes da sua casa conforme sempre sonhou;
☑️ Construindo seu imóvel do zero, é possível reduzir o valor da entrada ou dependendo do caso até zera-la!

🗣️ É importante ressaltar que para executar a construção da sua casa através do financiamento habitacional requer bastante conhecimento técnico e expertise, pois trata-se de um processo burocrático.
É preciso apresentar: projetos, cronograma físico e financeiro, planilha orçamentária entre outros…
E todos esses documentos devem ser apresentados seguindo as diretrizes da Caixa.
Para facilitar todo o processo, a APROVA é a sua SOLUÇÃO! 🏡💰

Mercado imobiliário batendo recorde no atual cenário econômico, confira!

Financiamento Financiamento imobiliário Ribeirão Preto 10/18/2023

💰A APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS é uma empresa que realiza sonhos através de sua consultoria e soluções financeiras.
@aprova_solucoes_financeiras é correspondente bancário que presta serviço para a CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil.

▫️Especialista em Financiamento Imobiliário
▫️Financiamento de terreno
▫️Financiamento de terreno + construção
▫️Consórcio
▫️Consignado

👩🏻‍💼Danielle Petian, é a proprietária, com vasta experiência no mercado financeiro há mais de 20 anos de atuação e desenvolvimento.

🏡 Hoje abordamos um assunto que é o sonho da maioria dos brasileiros e está em alta – Financiamento Imobiliário – que inclusive a #CaixaEconomicaFederal (CEF) bateu recorde na concessão de crédito imobiliário neste terceiro trimestre de 2023, com R$ 51,3 bilhões liberados por meio das diferentes linhas.

A instituição financeira é líder no segmento, que é o resultado do seu trabalho para levar condições mais vantajosas à população.
Neste ano o banco houve a ampliação dos valores dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, de R$ 264 mil para R$ 350 mil, além do aumento da renda familiar permitida para quem entra na Faixa 1 do programa.

🏘️💲 O financiamento imobiliário é um meio para realizar o sonho da casa própria.
É um empréstimo de longo prazo, com parcelas mensais, que torna a aquisição de uma casa ou apartamento mais viável.
É importante entender as condições, taxas e tabelas, por isso essencial um profissional qualificado que analise sua necessidade, perfil, renda, para realmente ser a chave para conquistar o seu lar doce lar. 🔑