financiamento – Fenanças

financiamento de construção com a Aprova Soluções Financeiras

💰A APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS é uma empresa que realiza sonhos através de sua consultoria e soluções financeiras.

🏦 É correspondente bancário que presta serviço para a CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil.

▫️Especialista em Financiamento Imobiliário – imóvel novo e usado;
▫️Financiamento de terreno;
▫️Financiamento de terreno + construção;
▫️Financiamento de construção em terreno próprio.

🚧👷🏽 Hoje vamos falar sobre financiamento de construção.

Confira os 6 passos:
1- Documentação pessoal
Comprovação de renda e de endereço.
Aprovação de crédito para construção.

2- Documantação do imóvel
PROJETO
ART: Anotação de Responsabilidade Técnica – define o responsável técnico.
RRT: Registro de Responsabilidade Técnica – comprova que o projeto foi desenvolvido por profissionais devidamente habilitados e registrados.
E demais documentos da obra.

3- Aprovação do projeto junto a Prefeitura onde a obra será executada.

4- Projeto aprovado, entregar toda a documentação para o Correspondente Bancário Aprova.

5- Assinatura do contrato junto a CAIXA e pagamento das taxas de registro junto a Prefeitura e o Cartório.

6- Início das obras
Com todos os passos completos, inicia-se a construção do tão sonhado imóvel próprio. 🏡

ATENÇÃO!
Para o financiamento habitacional requer conhecimento técnico e expertise, pois trata-se de um processo burocrático que precisa seguir as diretrizes da Caixa.
☑️ Para facilitar todo o processo, a APROVA é a sua SOLUÇÃO!

👩🏻‍💼Danielle Petian, é a proprietária, com vasta experiência no mercado financeiro há mais de 20 anos de atuação e desenvolvimento.

Entra em contato para sua simulação, é gratuita!
@aprova_solucoes_financeiras
📲 16 98214-0255
📍Rua Prudente de Moraes, n° 1049 – Sala 9 – Ribeirão Preto/SP
📩 danielle@aprovasolucoesfinanceiras.com.br
🌐 www.aprovasolucoesfinanceiras.com.br

Benefícios de adquirir um imóvel na planta

🗣 Bate papo descontraído, com direito a um delicioso café da tarde e um pôr do sol inesquecível.

🙌🏻 Gratidão querida @blogcaroladuarte e @stefaninogueiraoficial

👩🏼‍💻 Fenancas falando de finanças de forma simples e descomplicada, reforçando benefícios de comprar imóvel na planta.
É bem vantajoso, pois é mais barato e você pode receber muito mais do que investiu se decidir vender o imóvel no futuro.
Você estará fazendo um investimento próprio e construindo o seu patrimônio!

🏢 Outro ponto positivo aqui, é a Construtora Stéfani Nogueira @stefaninogueiraoficial, que falo com propriedade e tranquilidade sobre sua tradição (40 anos no mercado) e solidez, pois cresci acompanhando o sua evolução e inovação, assim como do grupo, que são muito fortes no interior de São Paulo.
Super recomendo!

⚠️ E este é um item muito importante para adquirir um imóvel.
Na @stefaninogueiraoficial sabemos que encontramos produtos de primeira linha e profissionais qualificados, comprometidos.

💰Outro ponto essencial é o planejamento e organização financeira, ainda mais se considerar a possibilidade de financiamento, já que juntar dinheiro para comprar um imóvel à vista é uma realidade distante para muitas pessoas.

💲 Por isso o financiamento pode ser um aliado neste processo de aquisição. Sendo assim, sugiro contribuir com um bom valor de entrada e conforme tiver recebimentos extras antecipar o pagamento de parcelas e consequentemente terá desconto no valor e redução do prazo (cuidado na escolha da tabela).

❗️Atenção meu povo 🇧🇷, quanto ao valor da parcela, é preciso que seja confortável ao seu orçamento mensal, uma vez que o prazo do contrato é bem longo… e sua vida está acontecendo, assim como imprevistos (carro quebrar) ou até mesmo oportunidades (viagem, curso), então necessário manter sua Reserva de Segurança.

🌇 Ter um imóvel é um grande compromisso, pois além das parcelas, tb terá custos com IPTU, seguro, manutenção…

📉 Ainda sobre o financiamento imobiliário, a taxa de juros é baseada na Taxa Selic que em 2020 chegou num patamar mínimo histórico de 2% ao ano (muito benéfico aos financiamentos), sendo que no Brasil sempre tivemos esta taxa muito alta.
A Taxa Selic voltou a subir, mas ainda considera-se baixa, está em 5,25% ao ano.

💵 Outro ponto interessante quanto ao financiamento imobiliário é de poder utilizar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como valor de entrada p o financiamento, para amortizar parcelas ou até mesmo liquidá-las.

📄 Ah quanto ao contrato se liga ao CET (Custo Efetivo Total), pois o pagamento do financiamento não é composto apenas das taxas e dos juros, é preciso considerar a soma de tudo (juros, seguros e outras taxas cobradas pelo banco).

🇧🇷 É muito cultural o sonho do imóvel próprio e as vantagens são claras: é uma propriedade em seu nome, você possui a liberdade de fazer as reformas e mudanças que desejar (personalizar), além de ter “segurança e estabilidade”.

🌇 Este empreendimento do Plazas de España, localizado no ponto mais alto de Ribeirão Preto, no bairro planejado Olhos d’ Água está sensacional e com um pôr do sol incrível!
Serão 7 torres de alto padrão, com o que há de mais moderno na construção civil.
Eu conheci a primeira torre, Plaza La Coruña, o apartamento modelo decorado, super amplo e já quero me mudar… tem uma série de espaços pensados para os tempos e necessidades atuais, como o Coworking, o Pet Place e o Bike Space, para facilitar a vida!

👉🏻 Acesse e conheça: http://bit.ly/plaza-la-coruna

Entre em contato e realize seu sonho:
📞 16 3512 2000
💻 @stefaninogueiraoficial

👩🏼‍💻 Para demais informações, esclarecimento de dúvidas, Consultoria Fenanças a disposição!

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Fenança$, recebi um dinheiro, pago dívidas ou invisto?

Dinheiro Educação Financeira Planejamento Financeiro 04/16/2021

🗣 Fenança$, recebi um dinheiro, pago dívidas ou invisto?

🗣 Pego o dinheiro da Reserva de Segurança para antecipar parcela de financiamento/ empréstimo?

👉🏻 Recebo com muita frequência estas dúvidas… vamos a resposta!

💰Para você ter uma vida com tranquilidade financeira, segura, é preciso ter recurso investido, que é a famosa RESERVA DE SEGURANÇA que eu sempre reforço a importância de poupar o equivalente ao seu custo mensal em 6 ou até 12 vezes, afim de lhe respaldar em qualquer imprevisto e não precisar se endividar.

🗯 P.s.: a pandemia é um imprevisto, se você tivesse dinheiro “guardado”, como estariam suas finanças hoje?

‼️… se você não tiver “segurança”, quem dirá a tão sonhada liberdade financeira.

⚠️ Então pára tudo e pensa comigo…

se para ter segurança e liberdade financeira precisa ter dinheiro investido, então você deve usar todo o seu recurso pra antecipar ou quitar dívidas ou empréstimos?

💲Caso você ainda não tenha a sua Reserva de Segurança, use esse dinheiro que recebeu para começar a constituí-la…

💵 Se já tiver a Reserva, aí sim você pode usar esse recurso para antecipar parcelas ou quitar algum empréstimo/ financiamento/ dívida.

Ahhh e negocie, peça desconto… não tenha preguiça, nem vergonha, afinal só você sabe o quanto esta “grana” foi batalhada!

👊🏻 Sugiro que tenha em mente que sua vida/ sobrevivência é prioridade, e para isso precisa de dinheiro, então “invista” em você, na sua família.

💸 Quanto as dívidas, podem esperar… nesta situação “não seja um bom pagador de contas”, mas sim um ótimo “investidor” que sobrevive!

🎯 Foque em multiplicar/ fazer render seu dinheiro… e não em se desfazer dele!

E então, pagar dívidas ou investir o dinheiro?