Posts tagged financiamentoimobiliario

financiamento de construção com a Aprova Soluções Financeiras

💰A APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS é uma empresa que realiza sonhos através de sua consultoria e soluções financeiras.

🏦 É correspondente bancário que presta serviço para a CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil.

▫️Especialista em Financiamento Imobiliário – imóvel novo e usado;
▫️Financiamento de terreno;
▫️Financiamento de terreno + construção;
▫️Financiamento de construção em terreno próprio.

🚧👷🏽 Hoje vamos falar sobre financiamento de construção.

Confira os 6 passos:
1- Documentação pessoal
Comprovação de renda e de endereço.
Aprovação de crédito para construção.

2- Documantação do imóvel
PROJETO
ART: Anotação de Responsabilidade Técnica – define o responsável técnico.
RRT: Registro de Responsabilidade Técnica – comprova que o projeto foi desenvolvido por profissionais devidamente habilitados e registrados.
E demais documentos da obra.

3- Aprovação do projeto junto a Prefeitura onde a obra será executada.

4- Projeto aprovado, entregar toda a documentação para o Correspondente Bancário Aprova.

5- Assinatura do contrato junto a CAIXA e pagamento das taxas de registro junto a Prefeitura e o Cartório.

6- Início das obras
Com todos os passos completos, inicia-se a construção do tão sonhado imóvel próprio. 🏡

ATENÇÃO!
Para o financiamento habitacional requer conhecimento técnico e expertise, pois trata-se de um processo burocrático que precisa seguir as diretrizes da Caixa.
☑️ Para facilitar todo o processo, a APROVA é a sua SOLUÇÃO!

👩🏻‍💼Danielle Petian, é a proprietária, com vasta experiência no mercado financeiro há mais de 20 anos de atuação e desenvolvimento.

Entra em contato para sua simulação, é gratuita!
@aprova_solucoes_financeiras
📲 16 98214-0255
📍Rua Prudente de Moraes, n° 1049 – Sala 9 – Ribeirão Preto/SP
📩 danielle@aprovasolucoesfinanceiras.com.br
🌐 www.aprovasolucoesfinanceiras.com.br

Financiamento Imobiliário – OPORTUNIDADE PARA 2024

Correspondente bancário Caixa Empreendedorismo e negócios Financiamento imobiliário 12/26/2023

🏡💰Financiamento Imobiliário –
OPORTUNIDADE PARA 2024

🏦 O Copom – Comitê de Política Monetária do Banco Central – recentemente reduziu novamente a taxa Selic, em 0,5 ponto percentual, indo de 12,25 para 11,75% ao ano (esta é a 4ª redução consecutiva).

📊 A taxa Selic é a taxa básica de juros do país, que serve como referência para todos os juros.
Sendo assim, na prática, quando a Selic cai, tomar crédito, fazer empréstimos e financiamentos também fica mais acessível.
Importante ressaltar que as reduções não são imediatas.

A Selic já caiu consideravelmente (ela chegou em 13,75% – junho de 2022), mas ainda está muito distante da sua mínima histórica de 2% – que dificilmente alcançará novamente este patamar – que foi atingido em agosto de 2020 (para “conter” a crise econômica ocasionada pela p@ndemia) e permaneceu até o início de 2021, quando o ciclo de altas começou.

📈 O mercado tem perspectiva de continuidade do ciclo de cortes dos juros e prevê que a taxa Selic encerre 2024 em 9,5%, aponta o Boletim Focus – divulgado pelo Banco Central semanalmente.

🏡💰Neste cenário de redução da taxa, 2024 será um ano favorável para a compra/ financiamento de imóveis.

ATENÇÃO! para o financiamento habitacional requer bastante conhecimento técnico e expertise, pois trata-se de um processo burocrático que precisa seguir as diretrizes da Caixa.
☑️ Para facilitar todo o processo, a APROVA é a sua SOLUÇÃO!

Entra em contato para sua simulação, é gratuita!
@aprova_solucoes_financeiras
correspondente bancário CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil
📲 16 98214-0255
📍Rua Prudente de Moraes, n° 1049 – Sala 9 – Ribeirão Preto-SP
📩 danielle@aprovasolucoesfinanceiras.com.br
🌐 www.aprovasolucoesfinanceiras.com.br

Aprova e Fenanças deseja um pro$pero 2024 com realizações 🙂

Minha Casa, Minha Vida Oportunidade para realizar o seu sonho da casa própria em 2024

Correspondente bancário Caixa Financiamento imobiliário 12/26/2023

🏡💰 Minha Casa, Minha Vida

Oportunidade para realizar o seu sonho da casa própria em 2024, com taxa de juros atrativa e facilidade na contratação através da assessoria da Aprova Soluções Financeiras.

O Programa Minha Casa, Minha Vida é uma operação de financiamento com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) destinada a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal bruta de até R$ 8 mil.

Vantagens:
🔹Condições de financiamento diferenciadas de acordo com a faixa de renda da família, valor e localização do imóvel.

🔹É possível financiar a compra de imóvel NOVO, USADO ou ainda a COBSTRUÇÃO de moradia em área urbana.

🔹Reforma ou Adaptação de imóvel, para atender a família que possua integrantes PcD (Pessoas com Deficiência).

🔹Tem até 35 anos para pagar.

🔹É possível ter desconto e pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

🔹O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 350.000,00.

🔹Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.

💥 São vários os benefícios!
Abaixo, na legenda, constam informações/ valores das taxas mediante renda mensal.

Você conhecia os benefícios do Minha Casa, Minha Vida?

Vamos construir seu sonho da casa própria com a APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS

Empreendedorismo e negócios Financiamento imobiliário 11/17/2023

Vamos construir seu sonho!
A APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS correspondente bancário CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil, tem a melhor solução para você 💰!

🏡 Para construir seu imóvel, a CAIXA disponibiliza 3 linhas de créditos:
▫️reforma e ampliação;
▫️construção;
▫️terreno e construção.

E o Financiamento pode ser para:
▫️construção em terreno próprio;
▫️aquisição de terrenos e construção.

Na construção de imóveis é permitido:
▫️melhoria ou reforma, com ou sem ampliação, com ou sem alteração de estrutura;
▫️todos os itens necessários a sua funcionalidade e habitabilidade;
▫️itens adicionais/ acessórios de acabamento;
▫️melhoria da habitação;
▫️segurança;
▫️lazer;
▫️sustentabilidade.

Benefícios em construir o imóvel dos seus sonhos:
☑️ Construir sua casa tem um custo cerca de 30-50% menor, comparado a sua casa pronta;
☑️ O imóvel com menor custo, implica em parcelas de financiamento menores;
☑️ Construir seu próprio imóvel significa que você poderá personalizar, definir todos os detalhes da sua casa conforme sempre sonhou;
☑️ Construindo seu imóvel do zero, é possível reduzir o valor da entrada ou dependendo do caso até zera-la!

🗣️ É importante ressaltar que para executar a construção da sua casa através do financiamento habitacional requer bastante conhecimento técnico e expertise, pois trata-se de um processo burocrático.
É preciso apresentar: projetos, cronograma físico e financeiro, planilha orçamentária entre outros…
E todos esses documentos devem ser apresentados seguindo as diretrizes da Caixa.
Para facilitar todo o processo, a APROVA é a sua SOLUÇÃO! 🏡💰

Mercado imobiliário batendo recorde no atual cenário econômico, confira!

Financiamento Financiamento imobiliário Ribeirão Preto 10/18/2023

💰A APROVA SOLUÇÕES FINANCEIRAS é uma empresa que realiza sonhos através de sua consultoria e soluções financeiras.
@aprova_solucoes_financeiras é correspondente bancário que presta serviço para a CAIXA, autorizado pelo Banco Central do Brasil.

▫️Especialista em Financiamento Imobiliário
▫️Financiamento de terreno
▫️Financiamento de terreno + construção
▫️Consórcio
▫️Consignado

👩🏻‍💼Danielle Petian, é a proprietária, com vasta experiência no mercado financeiro há mais de 20 anos de atuação e desenvolvimento.

🏡 Hoje abordamos um assunto que é o sonho da maioria dos brasileiros e está em alta – Financiamento Imobiliário – que inclusive a #CaixaEconomicaFederal (CEF) bateu recorde na concessão de crédito imobiliário neste terceiro trimestre de 2023, com R$ 51,3 bilhões liberados por meio das diferentes linhas.

A instituição financeira é líder no segmento, que é o resultado do seu trabalho para levar condições mais vantajosas à população.
Neste ano o banco houve a ampliação dos valores dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal, de R$ 264 mil para R$ 350 mil, além do aumento da renda familiar permitida para quem entra na Faixa 1 do programa.

🏘️💲 O financiamento imobiliário é um meio para realizar o sonho da casa própria.
É um empréstimo de longo prazo, com parcelas mensais, que torna a aquisição de uma casa ou apartamento mais viável.
É importante entender as condições, taxas e tabelas, por isso essencial um profissional qualificado que analise sua necessidade, perfil, renda, para realmente ser a chave para conquistar o seu lar doce lar. 🔑

Benefícios de adquirir um imóvel na planta

Educação Financeira Financiamento 08/10/2021

🗣 Bate papo descontraído, com direito a um delicioso café da tarde e um pôr do sol inesquecível.

🙌🏻 Gratidão querida @blogcaroladuarte e @stefaninogueiraoficial

👩🏼‍💻 Fenancas falando de finanças de forma simples e descomplicada, reforçando benefícios de comprar imóvel na planta.
É bem vantajoso, pois é mais barato e você pode receber muito mais do que investiu se decidir vender o imóvel no futuro.
Você estará fazendo um investimento próprio e construindo o seu patrimônio!

🏢 Outro ponto positivo aqui, é a Construtora Stéfani Nogueira @stefaninogueiraoficial, que falo com propriedade e tranquilidade sobre sua tradição (40 anos no mercado) e solidez, pois cresci acompanhando o sua evolução e inovação, assim como do grupo, que são muito fortes no interior de São Paulo.
Super recomendo!

⚠️ E este é um item muito importante para adquirir um imóvel.
Na @stefaninogueiraoficial sabemos que encontramos produtos de primeira linha e profissionais qualificados, comprometidos.

💰Outro ponto essencial é o planejamento e organização financeira, ainda mais se considerar a possibilidade de financiamento, já que juntar dinheiro para comprar um imóvel à vista é uma realidade distante para muitas pessoas.

💲 Por isso o financiamento pode ser um aliado neste processo de aquisição. Sendo assim, sugiro contribuir com um bom valor de entrada e conforme tiver recebimentos extras antecipar o pagamento de parcelas e consequentemente terá desconto no valor e redução do prazo (cuidado na escolha da tabela).

❗️Atenção meu povo 🇧🇷, quanto ao valor da parcela, é preciso que seja confortável ao seu orçamento mensal, uma vez que o prazo do contrato é bem longo… e sua vida está acontecendo, assim como imprevistos (carro quebrar) ou até mesmo oportunidades (viagem, curso), então necessário manter sua Reserva de Segurança.

🌇 Ter um imóvel é um grande compromisso, pois além das parcelas, tb terá custos com IPTU, seguro, manutenção…

📉 Ainda sobre o financiamento imobiliário, a taxa de juros é baseada na Taxa Selic que em 2020 chegou num patamar mínimo histórico de 2% ao ano (muito benéfico aos financiamentos), sendo que no Brasil sempre tivemos esta taxa muito alta.
A Taxa Selic voltou a subir, mas ainda considera-se baixa, está em 5,25% ao ano.

💵 Outro ponto interessante quanto ao financiamento imobiliário é de poder utilizar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como valor de entrada p o financiamento, para amortizar parcelas ou até mesmo liquidá-las.

📄 Ah quanto ao contrato se liga ao CET (Custo Efetivo Total), pois o pagamento do financiamento não é composto apenas das taxas e dos juros, é preciso considerar a soma de tudo (juros, seguros e outras taxas cobradas pelo banco).

🇧🇷 É muito cultural o sonho do imóvel próprio e as vantagens são claras: é uma propriedade em seu nome, você possui a liberdade de fazer as reformas e mudanças que desejar (personalizar), além de ter “segurança e estabilidade”.

🌇 Este empreendimento do Plazas de España, localizado no ponto mais alto de Ribeirão Preto, no bairro planejado Olhos d’ Água está sensacional e com um pôr do sol incrível!
Serão 7 torres de alto padrão, com o que há de mais moderno na construção civil.
Eu conheci a primeira torre, Plaza La Coruña, o apartamento modelo decorado, super amplo e já quero me mudar… tem uma série de espaços pensados para os tempos e necessidades atuais, como o Coworking, o Pet Place e o Bike Space, para facilitar a vida!

👉🏻 Acesse e conheça: http://bit.ly/plaza-la-coruna

Entre em contato e realize seu sonho:
📞 16 3512 2000
💻 @stefaninogueiraoficial

👩🏼‍💻 Para demais informações, esclarecimento de dúvidas, Consultoria Fenanças a disposição!

Siga a Fenanças