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Vale a pena pagar o IPTU 2021 à vista?

🏬 IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é o imposto voltado a propriedades com construção no meio urbano, que é cobrado anualmente de todos os proprietários de casas, prédios ou estabelecimentos comerciais nas cidades.

🏘 Como o IPTU incide sobre a propriedade, o contribuinte deverá pagar pelo número de imóveis em seu nome.

🏠 O IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é o preço da propriedade estabelecido pelo Poder Público. Sobre ele, é realizada a aplicação de alíquotas, descontos e acréscimos definidos pelos municípios.

🔢 O IPTU é reajustado anualmente, considerando-se a valorização do imóvel e da região ou eventual mudança da legislação municipal. Há um limite para esse aumento, a depender de cada município.
(Fonte: Economia Uol)

⚠️ O IPTU em Ribeirão Preto é possível pagar o imposto em cota única, com desconto de 10% sobre o valor total, até dia 11 de janeiro, ou parcelar o tributo em 12 vezes, sem desconto.
Mas, qual a melhor opção?

A prefeitura enviou pelos Correios os boletos para pagamento, mas no site da prefeitura, você também acessa.

‼️ Quem tem o dinheiro deve aproveitar o desconto de 10% e pagar à vista. Confira:

👉🏻 porque é bom ficar livre desse compromisso, já que imprevistos financeiros podem acontecer, assim como esquecimento.

👉🏻 porque nenhum investimento conservador, esta tendo um rendimento equivalente ao desconto de 10% em 12 meses. A taxa básica de juros da economia, a Taxa Selic, referência para esses investimentos, atualmente está em 2% ao ano (cenário inédito).

🗣 “Assim, é recomendado sacar o dinheiro do investimento conservador para pagar o IPTU à vista, se não for fazer falta para realizar outro objetivo”, aconselha Marcela Kawauti, economista-chefe do SPC Brasil.

👩🏼‍💻 Dica FEnança$: para imóveis de outros municípios confira o desconto concedido para o pagamento da parcela única, se o desconto for a partir de 2% acredito que seja interessante o pagamento, caso seu recurso estiver alocado em investimento conservador, que possivelmente esteja performando 2% ao ano.

No entanto, para quem não tem o dinheiro, a alternativa é dividir o IPTU em 12 parcelas.
É melhor do que tomar crédito para quita-lo à vista e pagar juros por isso.

🗣 A sugestão da economista do SPC Brasil é que para os próximos anos, o consumidor faça uma programação automática ou vá separando todo mês um determinado valor para quitar os compromissos sazonais.

⚠️ Pagamento em atraso ou não pagamento: o contribuinte estará sujeito ao pagamento de multa, juros, atualização monetária, e, ainda, honorários advocatícios em caso de inscrição em dívida ativa.

Os boletos enviados pela prefeitura não podem ser utilizados para pagamentos em atraso. Nesse caso, o contribuinte pode obter a segunda via do boleto no site da prefeitura, ou realizar o pagamento no caixa eletrônico ou pela internet banking dos bancos conveniados.

‼️ Caso a data de vencimento ocorra em dia em que não haja expediente bancário, o pagamento poderá ser efetuado no 1º dia útil seguinte, sem a cobrança de acréscimo.

👉🏻 Fique atento e bora dar o devido valor no dinheiro, fazer ele trabalhar a seu favor!
(Texto inspirado no Valor Investe)

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Feliz ano todo meu povo brasileiro! Dicas de finanças para começar 2021.

👩🏼‍💻 FEnança$ pensando na sua pro$peridade financeira, elaborou conteúdo de valor para você começar 2021.

🌀 Recalcular a rota financeira é preciso!
independente de como você tratou suas finanças no passado, é preciso que passe a focar no futuro. Deixe os hábitos e comportamentos prejudiciais para trás e se concentre em melhorar a partir de agora. Os frutos que você colhe no longo prazo valem todo o sacrifício que venha a fazer no curto prazo!
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👉🏻 Sinais de que você vive um padrão de vida acima dos seus ganhos:

💸 Poucas coisas são tão prejudiciais para seu bolso e suas finanças quanto a ostentação, de viver um padrão de vida que não é condizente com seus ganhos.
Infelizmente para a maioria dos brasileiros é “normal” fazer dívida para “parecer mais rico”, ou até mesmo antecipar sonhos…
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🗣 Confira algumas atitudes prejudiciais para sua $aúde Financeira:

1️⃣ Você faz empréstimos para comprar produtos não essenciais:
é um sinal grave de problemas nas finanças, empréstimos só devem ser feitos em situações extremamente específicas e planejadas.

2️⃣ Você depende de empréstimos para pagar obrigações anuais:
IPTU, IPVA, matrícula de escola e faculdade, licenciamento e revisão do seu veículo.
É preciso organizar essas despesas com antecedência e economizar para não precisar fazer dívidas.

3️⃣ Você depende do cartão de crédito e limite de cheque especial para passar o mês, faz deles extensão do seu salário:
sugiro ter um planejamento financeiro, corte imediatamente gastos supérfluos e foque em compras conscientes. Seu objetivo deve ser usar somente o salário para pagar as contas diárias.
P.s.: Não recomendo que use seu cartão e cheque especial até que esteja tudo controlado.

4️⃣ Seu cartão de crédito tem muitos parcelamentos:
quando você está usando todo o seu limite é sinal extremo de que precisa arrumar suas contas imediatamente. Significa que todo o dinheiro que você ganha está direcionado a compras do passado!

Conclusão:
👉🏻 Viva de acordo com sua situação financeira
👉🏻 Gaste menos do que ganha
👉🏻 Não antecipe sonhos

(Texto inspirado no Uol economia)

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Entrevista sobre finanças e pandemia COVID-19 a jornalista Juliana Rangel.

🙌🏻 Gratificante encerrar 2020 contribuindo com uma matéria especial sobre finanças, à influente e querida jornalista @julianarangelnews.

Obrigada pelo convite Ju! Muito te admiro, aprendo e me inspiro.

Feliz em poder levar a mais pessoas, informações de utilidade pública, em um ano de crise econômica tão intensa.

PANDEMIA: É POSSÍVEL COMEÇAR A INVESTIR COM R$ 1,00 POR MÊS

Que a pandemia pegou todos de surpresa, não é novidade para ninguém. Por conta disso, muitos brasileiros não estavam preparados financeiramente para a crise causada pelo Covid-19 e muitos resolveram repensar suas finanças. Uma pesquisa feita pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) revela que 68% dos brasileiros vão poupar dinheiro depois da pandemia e 28% pretendem começar.

Para compreender melhor o momento econômico que o País está passando e trazer algumas dicas de como investir melhor começando com pouco, o portal entrevistou a consultora financeira Fernanda Simolin, que faz um balanço e dá dicas de como se relacionar com o dinheiro e dominar suas finanças. Ela está nas redes sociais como fenançascomfernanda e no https://fenancas.com/

Importante! a LCI e LCA possui carência mínima de 90 dias (não pode resgatar), mas depois deste período possui liquidez.

👉🏻 Juliana Rangel

Jornalista, colunista e influencer no interior de São Paulo. Por seis anos, ficou à frente da Coluna Giro do Jornal A Cidade do grupo EPTV/Globo, em Ribeirão Preto, interior de São Paulo. Foi comentarista da Rádio CBN e já passou pelo Jornal Tribuna e assessorias de imprensa. É diretora da Dress Code Comunicação e Eventos, que também administra o portal ifa.moda. Também produz marketing profissional, mailing, mídia social e eventos. É jornalista credenciada do Brasil na cobertura da New York Fashion Week (NYFW), uma das maiores semanas de moda do mundo, que ocorre em Nova York, onde já cobriu por três edições seguidas. É idealizadora do IFA Business New York, projeto que leva pessoas para uma experiência de negócios por uma semana na Big Apple. Jornalismo, moda, viagens, eventos são suas paixões! Sem falar do café, pois foi sócia-fundadora da Be&So Café, charmosa cafeteria do Centro de Ribeirão Preto. Hoje, não mais na sociedade.

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FEnança$ está em todas as redes sociais!

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Foi pensando em você, meu povo 🇧🇷!

Para contribuir com informações de utilidade pública, de Educação e Planejamento Financeiro e alcançar a maior quantidade de pessoas, agradando todos os perfis, idades e gostos.

🚀 MISSÃO: colaborar com a evolução de suas finanças afim de que conquiste sua pro$peridade, abundância e atinja sua liberdade e até mesmo independência financeira.

👩🏼‍💻 Bora dar o devido valor no dinheiro e fazer ele trabalhar a seu favor! 💰

🙌🏻 Gratidão pelo seu prestígio e carinho, esta é a moeda de troca.
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🎯 E que venha 2021 com ainda mais conteúdo de valor, pra você meu povo 🇧🇷!

 

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Como não se endividar nas festas no final do ano?

🎄Natal chegando e Ano Novo também… período de festas, férias, gastos extras!

👉🏻 2020 foi extremamente turbulento para as finanças de 70% dos brasileiros e neste cenário será que compensa endividar-se ou até mesmo aumentar as dívidas em razão a esta época do ano?

‼️ Mesmo que presentear seja um ato de carinho, é importante lembrar que os primeiros meses do próximo ano sempre acumulam muitos pagamentos, como matrícula e material escolar, IPTU, IPVA entre outros.

🗣 Nas minhas consultorias tenho perguntado aos clientes quanto aos gastos de fim de ano e a maioria informou que as compras vão ser bem menores e que inclusive cancelaram festas e viagens.

👉🏻 Como contribuição dei 4 dicas:

1️⃣ foque em suas prioridades: fazer uma lista e relacionar todos os gastos (estimativa) com presentes que são realmente indispensáveis e também de tudo que terá que pagar no próximo mês. Com todos estes dados analisar se está dentro do seu orçamento, assim evita “dor de cabeça” futura e se sobrar dinheiro, você poderá adquirir demais itens.

2️⃣ dê o devido valor no seu dinheiro: pesquisar sempre os melhores preços, as opções de produtos disponíveis e condições de pagamento.
Atenção às compras parceladas, nunca deixe de conferir os juros embutidos. O consumidor deve ser informado sobre o valor total do produto a vista e a prazo.

3️⃣ administre todos seus recebimentos com consciência financeira: importante calcular tudo que irá receber, considerando bônus, décimo terceiro, salário, férias e extras. Hoje 21/12 trabalhador CLT recebeu a segunda parcela do 13º salário.

4️⃣ Considere quitar o máximo de suas dívidas: com os recebimentos “extras” (conforme citei no item 3), procure oferecer negociações, considere pagar primeiro as dívidas com juros mais elevados, como cartão de crédito, cheque especial, pois o valor pode ser multiplicar rápido.

Resumindo:
👉🏻 Estabeleça metas financeiras
👉🏻 Viva de acordo com sua situação econômica
👉🏻 Gaste menos do que ganha
👉🏻 Não antecipe sonhos

⚠️ Lembre-se que será apenas uma fase, se seguir as recomendações e logo retomará a sua $aúde financeira. 🎯

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Qual a diferença entre Previdência Privada e a Previdência Social (INSS)?

👉🏻 A diferença da Previdência Privada e a Previdência Social (INSS) é que, na primeira, você pode sacar o dinheiro a qualquer momento (assumindo possíveis perdas) e tudo o que você aplicar é seu, somado aos juros.

‼️ Vale lembrar que o INSS possui um teto de pagamento, ou seja, passando dele em contribuição, você perde a diferença. Além disso, ninguém pode mexer no dinheiro antes de se aposentar, quando receberá o benefício mensal.

⚠️ Nesse sentido, existe muito + liberdade na utilização da Previdência Privada. No entanto, não é recomendado “abrir mão” do INSS, pois ele garante uma série de benefícios adicionais que não existem na Privada, como por exemplo:

Aposentadoria por invalidez
Auxílio-doença
Auxílio-acidente
Auxílio-reclusão
Pensão por morte
Salário-família
Salário-maternidade

💰 Dessa forma, é indicado que você contribua para o INSS como qualquer trabalhador, mas em paralelo, invista em uma Previdência Privada para garantir um bom controle para ter um futuro tranquilo e próspero.

Mantendo as 2 opções, você contará com um montante bem maior no momento de se aposentar.

👵🏻 Vale ressaltar que a expectativa de vida do brasileiro está aumentando, vivendo +…

‼️ Com isso tb aumenta a quantidade de pessoas para receber o INSS, por + tempo…

👶🏻 Enquanto que a taxa de natalidade (número de nascimentos) diminuiu no Brasil e no mundo… gradativamente, haverá menos trabalhadores contribuintes em proporção de idosos no futuro.

📈 Tal circunstância poderá causar um grande desequilíbrio na nossa economia. É fato que houve Reforma da Previdência, masssss… não será suficiente!

❗️Esta ocorrendo um achatamento dos benefícios pagos pela Previdência Social. Em alguns anos ou décadas, o valor máximo poderá ser igual a 2 salários mínimos (hoje R$ 2.090,00).

❓Você conseguiria viver com 2 salários mínimos em um período que os gastos médicos, de remédios, enfermeiros, locomoção dentre outros aumenta? ❓

👉🏻 Mesmo com toda essa redução de pagamento a Previdência Social continua gastando + que arrecada, e a tendência é piorar com o envelhecimento da população.

🎯 Portanto não espere estar próximo de se aposentar, para começar investir para esse propósito!

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O que é VGBL?

👉🏻 O que é VGBL?

▪️VGBL – VIDA GARANTIDOR DE BENEFÍCIO LIVRE: é um tipo de Previdência Privada indicado para o longo prazo, já que ao final do plano paga-se Imposto de Renda somente sobre a rentabilidade e não sobre o todo.
Assim, essa incidência ocorre apenas uma vez, no momento do resgate do VGBL, diferente do PGBL, que paga sobre o montante total investido.

Além disso, no VGBL não existe limite sobre a sua contribuição, é possível ultrapassar o valor de 12% da sua renda e ter um benefício proporcional.

No VGBL, as contribuições não podem ser usadas para dedução na declaração de Imposto de Renda anual, sendo recomendado para quem faz a declaração pelo modelo simplificado (possui menos deduções a fazer do IR) ou para quem já ultrapassou o limite de 12% de renda bruta dedutível.

⚠️ Informações importantes sobre a Previdência Privada:
🔹 Perfil: indicado para todos perfis (existem planos desde o conservador ao arrojado) e para todas idades (criança: formar uma reserva para a faculdade; adulto: planejamento da aposentadoria)

🔹 Investimento Inicial: existe um valor mínimo para aplicações, tem instituições que solicitam aproximadamente R$ 100,00.

🔹 Aporte: permite que o investidor aplique periodicamente ou até mesmo fazer depósitos extras.

Quem tem dificuldade em guardar dinheiro, é uma vantagem interessante, pois com a opção de débito em conta, pode direcionar parte de sua renda automaticamente para a previdência, antes que possa dar outras finalidades para o valor.

🔹 Taxas: requer atenção nas taxas de carregamento, custódia e administração, principalmente as dos bancos de varejo (comprometem no valor acumulado, pois parte fica para o banco = quanto menor, melhor).

🔹 Carência: os planos possuem, interessante certificar no momento da contratação o prazo p poder resgatar (se necessário).

🔹 Resgate: valor pode ser resgatado quando o investidor desejar (estando fora do período de carência).

🔹 Recebimento: os benefícios podem ser pagos (recebidos) mensalmente de forma temporária, vitalícia ou então de uma única vez como resgate de todo capital e a finalização do plano.

👉🏻 Concluindo: recomendo e sou favorável a Previdência Privada, apenas atenção aos detalhes na contratação.🎯

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O que é PGBL?

👉🏻 Existem 2 tipos de planos de Previdência Privada: PGBL e VGBL.
Basicamente, o que influencia na escolha de um tipo ou de outro é a maneira como o investidor faz sua declaração de Imposto de Renda.

▪️PGBL – PLANO GERADOR DE BENEFÍCIO LIVRE: é um tipo de Previdência mais indicado para quem faz a declaração de Imposto de Renda (IRPF) pelo “modelo completo”*, pois pode aproveitar benefícios fiscais e realizar a dedução das contribuições de até 12% da renda bruta tributável (salários, aluguéis, pensões etc) ao ano da base de cálculo do IR.
*Obs: o modelo completo de IR é recomendado para pessoas que têm “mais despesas que o normal para deduzir”, como gastos com plano de saúde, educação, dependentes, entre outros.

👉🏻 Exemplo: dedução de 12%
Quem possui uma renda bruta anual de R$ 200 mil poderá obter um desconto de até R$ 24 mil por ano.
Mas atenção: só é possível usufruir de tal benefício, desde que contribua regularmente para o INSS.

Com esta caraterística, significa que a pessoa poderá pagar menos IR agora, investir o dinheiro (fazer render) e só acertar as contas com o “Leão” 🦁 futuramente.

O PGBL é mais indicado para faixa etária entre 30 e 50 anos, que possui renda e patrimônio de classe média-alta ou alta.

Quem está em começo de carreira ou prestes a se aposentar, o plano recomendado é o VGBL.

📊 Tributação do PGBL
Ao escolher um plano de previdência complementar, é preciso estabelecer o seu objetivo final, por quanto tempo assumirá o investimento e qual o valor que pretende acumular e também qual o regime de tributação, pois sobre o dinheiro investido, é preciso recolher Imposto de Renda.

⚠️ Importante!
No PGBL o imposto só será pago no resgate do investimento (total ou parcial) e vai incidir sobre o valor total acumulado (valor que contribuiu + rentabilidade).

Obs: no VGBL o IR vai recair apenas sobre os rendimentos.

Existem 2 regimes de tributação, o regressivo e o progressivo (expliquei no post anterior) e cabe ao investidor escolher um deles no momento da contratação do plano.

🗣 próximo post será abordado o tipo de plano VGBL.

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O que é Previdência Privada?

👉🏻 Previdência Privada:

É um tipo de investimento “não muito bem quisto” no Brasil, infelizmente, em razão de alguns bancos cobrarem taxas altíssimas, mas existem ótimas oportunidades e vou te ensinar como identificar.

Eu gosto, tenho e indico como um investimento para disciplina financeira, diversificação de carteira e objetivos de LONGO PRAZO, bem como um Plano de Aposentadoria sem ligação alguma com o INSS, que é garantido pelo governo, mas esse sistema público não é suficiente, precisando respaldar-se!

Existem 2 tipos de tabelas:
🔸REGRESSIVA: é a melhor opção para o LONGO PRAZO, pois com o passar dos anos diminui sua alíquota de Imposto de Renda.
Começa com 35%, mas a cada 2 anos diminui a alíquota em 5%, chegando a 10% depois de 10 anos.
‼️ 10% é o menor % entre todos os investimentos.

🔸PROGRESSIVA: será somada com sua base de cálculo e entrará na mesma tabela de imposto do IRPF, chegando até 27,5% se o montante resgatado for muito grande.

Tipos de taxas:
Existem vários, mas vou reforçar as mais comuns que você precisa atentar-se, pois influencia na “rentabilidade”.
🔹TAXA DE ADMINISTRAÇÃO: é a remuneração paga pelo investidor na prestação dos serviços de gestão e administração.
É uma taxa medida ao ano sobre seu patrimônio total. Por isso é tão importante negociar taxas baixas.

🔹TAXA DE CARREGAMENTO: é um percentual que incide sobre TODAS as contribuições pagas em uma Previdência e tem como objetivo atender despesas administrativas e a colocação do plano.
‼️ Tem muitas opções no mercado com 0%!!!

Diferenciais da Previdência Privada:
♦️É o único investimento que permite tanto PORTABILIDADE INTERNA (entre planos desde o mais conservador até o mais arrojado – atrelado em ações) quanto EXTERNA (entre bancos), SEM incidência de Imposto de Renda!

♦️Tem Planejamento Sucessório: NÃO entra em inventário (que pode ter custo aproximado de 10% do valor do patrimônio e demorar anos), isenção de ITCMD (dependendo do Estado) e rapidez e agilidade no pagamento aos beneficiários.

⚠️ Importante:
sempre faça revisão do seu plano, pois dependendo do cenário econômico existem tipos mais interessantes.

🗣 próximo post será abordado os tipos de plano, VGBL e PGBL.

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FEnança$ dá para ganhar dinheiro gastando? Sim, com o Cashback!

👉🏻 Sim, é possível com o Cashback que o significado literal é “dinheiro de volta” e funciona de forma bastante simples, o cliente faz compras e recebe parte do dinheiro de volta.

Sistema está muito em alta, várias empresas estão oferecendo para fidelizar os clientes, como por exemplo programas de cartão de crédito, assim como lojas, restaurantes…

🔸 Como funciona?
O uso do cashback é bem comum nos EUA e funciona como fidelidade, que você se cadastra em um site de cashback com lojas parceiras, que é mostrado o percentual do valor da compra que você terá de volta.

Após finalizar a compra, seu dinheiro passa a acumular no site e quando você juntar uma quantia mínima pode transferir para a sua conta.

🔸 Como a empresa de cashback ganha?
O sistema é interessante para todos os envolvidos, pois ao lhe direcionar para o site de compras, a empresa de cashback está conseguindo um cliente para o e-commerce e o varejista paga uma comissão, e a empresa do cashback repassa parte dela para você.

Todo mundo ganha: o varejista consegue alcançar mais pessoas e ganhar clientes, você ganha um “desconto” e a empresa de cashback recebe uma comissão.

🔸 Quais são as empresas?
Alguns dos sites, com milhares de empresas parceiras, são Meliuz e Cuponomia. No Meliuz, há mais de 1.600 lojas parceiras, tanto em lojas virtuais quanto em lojas físicas.

Na Cuponomia, há cupons e cashback em 2.000 lojas.

O modelo tem dado tão certo que algumas varejistas também têm apostado nele, como por exemplo Magazine Luiza, Lojas Americanas.

Tem também o Beblue, Pickpay, Ame, Banco Original, Inter, entre outros…

🔸 De quanto é o cashback?
O percentual varia conforme a loja.

🔸 Em qual se inscrever?
Na dúvida e por ser gratuito, sugiro a inscrição em várias empresas por 3 motivos:

1️⃣ O preço é diferente nas lojas. Na hora da compra, você pode ver em qual compra pagará menos.

2️⃣ O cashback de uma mesma loja às vezes muda entre um site e outro.

3️⃣ Em algumas lojas, a empresa pode oferecer além do cashback cupons de desconto a depender da parceria.

⚠️ Não tem jeito! É preciso colocar tudo na ponta do lápis para ver em qual site fica mais barato é interessante.

Bora lá dar o devido valor no dinheiro e fazer ele trabalhar a seu favor! 💰🎯

(Texto inspirado na Economia Uol)

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