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Compensa pagar o IPTU 2022 à vista? Confira!

🏡 IPTU: Imposto Predial e Territorial Urbano.

Em Ribeirão Preto é possível pagar o imposto em cota única, com desconto de 10% sobre o valor total, até dia 11 de janeiro, ou parcelar o tributo em 12 vezes, sem desconto.
Mas, qual a melhor opção?

A prefeitura enviou pelos Correios os boletos para pagamento, mas no site da prefeitura, vc tb acessa.

‼️ Quem tem o 💰 deve aproveitar o desconto de 10% e pagar à vista:

👉🏻 porque é bom ficar livre desse compromisso, já que imprevistos financeiros podem acontecer, assim como esquecimento.

👉🏻 porque nenhum investimento conservador, está tendo um rendimento equivalente ao desconto de 10% em 12 meses. A taxa básica de juros da economia, a Taxa Selic, referência para esses investimentos, atualmente está em 9,25% ao ano e a inflação altíssima fechou 2021 a 10%, então a rentabilidade real dos investimentos está sendo prejudicada.

🗣 “Assim, é recomendado sacar o 💰 do investimento conservador para pagar o IPTU à vista, se não for fazer falta para realizar outro objetivo”, aconselha Marcela Kawauti, economista-chefe do SPC Brasil.

🚨ATENÇÃO!
Que este recurso não seja de sua Reserva de Segurança (utilizado para suprir necessidades ou até mesmo para oportunidades do dia a dia).

No entanto, para quem não tem o 💰, a alternativa é dividir o IPTU em 12 parcelas.
É melhor do que tomar crédito para quita-lo à vista e pagar juros por isso.

👩🏼‍💻 Sugestão Fenanças: para os próximos anos, faça uma programação automática ou vá separando todo mês um valor para quitar os compromissos sazonais.

⚠️ Pagamento em atraso ou não pagamento: o contribuinte estará sujeito ao pagamento de multa, juros, atualização monetária, e ainda, honorários advocatícios em caso de inscrição em dívida ativa.

Os boletos enviados pela prefeitura não podem ser utilizados para pagamentos em atraso. Nesse caso, o contribuinte pode obter a 2ª via do boleto no site ou realizar o pagamento no caixa eletrônico ou pela internet banking dos bancos conveniados.

⚠️ Caso a data de vencimento ocorra em dia em que não haja expediente bancário, o pagamento poderá ser efetuado no 1º dia útil seguinte, sem a cobrança de acréscimo.

👩🏼‍💻Consultoria Fenanças a disposição!

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Comprar ou alugar um imóvel?

Finanças Financiamento patrimônio 07/30/2021

🏡 Comprar ou alugar um imóvel?

👉🏻 Recebo com bastante frequência esta pergunta, considero uma decisão pessoal, e vai muito além do dinheiro.

🙋🏼‍♀️ Eu, por exemplo, me sinto confortável em ter minha casa própria, pois conciliei tanto minha vida pessoal e profissional na cidade que gosto.

👤 Outras pessoas preferem investir o dinheiro e morar de aluguel, e está tudo bem com isso.

📊 É fato que existem muitas diferenças e condições para alugar ou comprar um imóvel, mas ambos requerem planejamento e organização, ainda mais se considerarmos a possibilidade de financiamento.

🏬 Alugar?
Há quem diga que é “jogar dinheiro fora”, mas não é bem assim, pois existem muitas situações em que optar pelo aluguel pode ser mais vantajoso:
▪️se não possui a quantia necessária para comprar um imóvel ou ao menos pagar a entrada;
▪️mudança de cidade ou país;
▪️fonte de renda instável;
▪️planos incertos de ter uma família;

‼️P.s.: no atual cenário econômico, para contrato de aluguel em IGP-M, que está tendo aumento significativo, sugiro negociar com a imobiliária ou proprietário.

🏡 Comprar?
É um grande compromisso, pois terá custos com IPTU, seguro, manutenção, e no caso de comprar com “Financiamento Imobiliário”, maior ainda, pois você fica vinculado a ele durante todo o prazo de pagamento, que costuma ser longo.
Daí a importância de ter um bom planejamento financeiro, para que conforme tenha recebimentos extras antecipar pagamento de parcelas e consequentemente ter desconto no valor e redução do prazo (atenção a escolha da tabela).

💰 No geral é recomendado a compra de um imóvel para pessoas que têm uma vida financeira e profissional bem estruturada, com uma fonte de renda estável.

👍🏻 As vantagens são claras: é uma propriedade em seu nome, você possui a liberdade de fazer as reformas e mudanças que desejar, ganha estabilidade.

🗣 Afinal: comprar ou alugar?
A resposta é: depende de seu momento de vida e situação financeira.
Pare de dar ouvidos para “dicas” de internet. Você precisa adquirir conhecimento para saber tomar as próprias decisões.
É o que sempre falo com meus alunos e clientes: “Dinheiro é um meio para realizar sonhos! E você, com planejamento, pode realizar os seus”…

🔢 Conta para saber se alugar o imóvel vale a pena:

Parte do raciocínio de que, ao invés de comprar o imóvel, é possível investir o montante usado para isso por determinado período. Com os rendimentos, é possível pagar o aluguel e, caso ainda sobre dinheiro, reinvestir.

Para chegar na taxa de retorno, é preciso dividir o valor do aluguel pelo valor de venda do imóvel e multiplicar por 100.

Usando como exemplo um imóvel cujo preço é R$ 400 mil e o aluguel R$ 2 mil, a conta seria a seguinte: 2.000 / 400.000 x 100 = 0,5.

A taxa de retorno, logo, é de 0,5%. Isso significa que aplicar os R$ 400 mil em qualquer aplicação financeira que ofereça um rendimento maior que 0,5% ao mês pagará juros suficientes para pagar o aluguel e ainda reinvestir o que sobra.

Neste caso, vale a pena alugar.

Vale lembrar também que, optando por aluguel, se economiza com manutenção do imóvel – toda a reforma necessária é bancada pelo proprietário.

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Vale a pena pagar o IPTU 2021 à vista?

Dinheiro Economizar Finanças patrimônio 01/11/2021

🏬 IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é o imposto voltado a propriedades com construção no meio urbano, que é cobrado anualmente de todos os proprietários de casas, prédios ou estabelecimentos comerciais nas cidades.

🏘 Como o IPTU incide sobre a propriedade, o contribuinte deverá pagar pelo número de imóveis em seu nome.

🏠 O IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é o preço da propriedade estabelecido pelo Poder Público. Sobre ele, é realizada a aplicação de alíquotas, descontos e acréscimos definidos pelos municípios.

🔢 O IPTU é reajustado anualmente, considerando-se a valorização do imóvel e da região ou eventual mudança da legislação municipal. Há um limite para esse aumento, a depender de cada município.
(Fonte: Economia Uol)

⚠️ O IPTU em Ribeirão Preto é possível pagar o imposto em cota única, com desconto de 10% sobre o valor total, até dia 11 de janeiro, ou parcelar o tributo em 12 vezes, sem desconto.
Mas, qual a melhor opção?

A prefeitura enviou pelos Correios os boletos para pagamento, mas no site da prefeitura, você também acessa.

‼️ Quem tem o dinheiro deve aproveitar o desconto de 10% e pagar à vista. Confira:

👉🏻 porque é bom ficar livre desse compromisso, já que imprevistos financeiros podem acontecer, assim como esquecimento.

👉🏻 porque nenhum investimento conservador, esta tendo um rendimento equivalente ao desconto de 10% em 12 meses. A taxa básica de juros da economia, a Taxa Selic, referência para esses investimentos, atualmente está em 2% ao ano (cenário inédito).

🗣 “Assim, é recomendado sacar o dinheiro do investimento conservador para pagar o IPTU à vista, se não for fazer falta para realizar outro objetivo”, aconselha Marcela Kawauti, economista-chefe do SPC Brasil.

👩🏼‍💻 Dica FEnança$: para imóveis de outros municípios confira o desconto concedido para o pagamento da parcela única, se o desconto for a partir de 2% acredito que seja interessante o pagamento, caso seu recurso estiver alocado em investimento conservador, que possivelmente esteja performando 2% ao ano.

No entanto, para quem não tem o dinheiro, a alternativa é dividir o IPTU em 12 parcelas.
É melhor do que tomar crédito para quita-lo à vista e pagar juros por isso.

🗣 A sugestão da economista do SPC Brasil é que para os próximos anos, o consumidor faça uma programação automática ou vá separando todo mês um determinado valor para quitar os compromissos sazonais.

⚠️ Pagamento em atraso ou não pagamento: o contribuinte estará sujeito ao pagamento de multa, juros, atualização monetária, e, ainda, honorários advocatícios em caso de inscrição em dívida ativa.

Os boletos enviados pela prefeitura não podem ser utilizados para pagamentos em atraso. Nesse caso, o contribuinte pode obter a segunda via do boleto no site da prefeitura, ou realizar o pagamento no caixa eletrônico ou pela internet banking dos bancos conveniados.

‼️ Caso a data de vencimento ocorra em dia em que não haja expediente bancário, o pagamento poderá ser efetuado no 1º dia útil seguinte, sem a cobrança de acréscimo.

👉🏻 Fique atento e bora dar o devido valor no dinheiro, fazer ele trabalhar a seu favor!
(Texto inspirado no Valor Investe)